ТЦ «Город» в Лефортово продают за 8,6 млрд рублей

На востоке Москвы, в районе Лефортово, выставили на продажу торговый центр «Город» за 8,6 млрд рублей. Объект стал самым дорогим среди аналогичных в столичном регионе.

Площадь ТЦ, построенного в 2009 году, составляет 159,6 тыс. кв. м, из них почти 72 тыс. кв. м сдаются в аренду. Вокруг расположены новые жилые комплексы — «Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15» — и старые спальные районы.

Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии. До ТЦ можно дойти за 10 минут или доехать на трамвае или автобусе.

На четырех этажах работают гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фудкорт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (ранее «Леруа Мерлен»). Кинотеатр на третьем этаже закрыли в 2023 году.

Также продается ТЦ «Город II» на Рязанском проспекте (построен в 2012 году). Его площадь — 50,1 тыс. кв. м, цена — 1,8 млрд рублей.

Внутри второго центра — гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, фудкорт, детский развлекательный центр, салон красоты. Рядом находится мебельный ТЦ, построенный вокруг гостиницы.

Данные о правообладателях земельных участков обоих ТЦ в Росреестре отсутствуют. Землей на правах долгосрочной аренды до 2054 года пользуются три юрлица: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан».

ООО «Город» принадлежит ООО «СБК». Сведения о директоре и владельцах не раскрываются, но в открытых источниках фирму связывают со структурами Сбера. Компания зарегистрирована в здании головного офиса банка на Вавилова, 19.

Ранее ТЦ «Город» принадлежал группе «ТЭН». В 2023 году она выставила на продажу несколько крупных объектов, включая «Косино парк», «Облака», «Л-153» и обе очереди «Города». По данным «Коммерсанта», их выкупили структуры Сбера, которые теперь продают ТЦ.

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» контролирует семья Шаймардановых из Татарстана. Ранее в ЕГРЮЛ владельцем значился 23-летний Тагир Шаймарданов.

Владельцы ТЦ «Город II» также не раскрыты. В Росреестре скрыты правообладатели земли. Среди арендаторов — «Ашан», «Акварель», ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».