В Басманном районе продают особняк, где бывал Пушкин

Банк «Дом.РФ» сообщил о продаже дома барона Корфа в Госпитальном переулке — памятника архитектуры XVIII–XIX веков в центре Москвы. Ранее объект был частью обширной усадьбы. Стартовая цена лота — 130,6 миллиона рублей. В эту сумму входят участок площадью 0,17 гектара и два строения: жилой дом на 176,5 квадратного метра и второе здание площадью 1,6 тысячи квадратных метров.

Здание долгое время не реставрировали. Департамент культурного наследия города обращался в Арбитражный суд с иском к предыдущему владельцу — Центральному НИИ эпидемиологии Роспотребнадзора. Институт не приступил к восстановительным работам, и в 2026 году обязанность по сохранению объекта перешла к Росимуществу.

Сейчас усадьба находится в запущенном состоянии: с фасада осыпается штукатурка, обнажая кирпичную кладку, на крыше видны следы ржавчины. В 2025 году одноэтажный жилой дом закрыли фальшфасадом, а территорию между постройками оградили. По мнению экспертов, в будущем здесь могут появиться офисные помещения. Торги назначены на 15 июня.

Здания усадьбы возвели в конце XVIII — начале XIX века в стиле классицизма. Первым владельцем стал барон Николай Корф — известный педагог, один из основателей системы земских народных школ в России. Позже имение перешло к ученому и коллекционеру Дмитрию Бутурлину. Он устроил в усадьбе публичную библиотеку, которую посещали многие литераторы. Считается, что в детстве там бывал Александр Пушкин — этот факт отражен в описании объекта культурного наследия.

Во время московского пожара 1812 года библиотека и часть парковых строений были уничтожены. Сын Бутурлина полагал, что коллекцию из более чем 40 тысяч книг не сожгли, а разграбили: он видел у городских торговцев уцелевшие тома. После ухода французов Бутурлин восстановил усадьбу и собрал вторую библиотеку объемом 33 тысячи томов. Позднее, переехав во Флоренцию, он создал там аналогичное собрание, которое было продано с аукциона в Париже.

В 1831 году наследники Бутурлина продали усадьбу купцу Розанову. Через 44 года владельцами стали купцы Максим, Фёдор и Никита Кондрашовы. Они построили на территории ткацкую фабрику и надстроили два этажа над главным домом. В 1930 году здание передали 2-му Московскому Химико-Технологическому институту (ныне — РХТУ имени Менделеева). В советский период вдоль главного фасада памятника возвели двухэтажное строение, которое закрыло усадьбу от основной улицы.